Fenèt: Sa lokatè ak pwopriyetè ka epi pa ka ranplase

Kòmanse la: kiyès ki kontwole fenèt la?

Yon fenèt pa sèlman vè. Li ka genyen sashen an, ankadreman an (frame), bor ki bò kote yo (trim), ekran yo (screens), seri/lock yo, epi pafwa menm kouch eksteryè a ki bò kote fenèt la. Sa enpòtan, paske pati diferan yo ka fè pati moun diferan.

Si w ap lwe, anjeneral lokatè a (landlord) oswa administratè pwopriyete a kontwole travay fenèt ki pèmanan. Nan pifò ka yo, lokatè pa ka ranplase tout inite fenèt la poukont yo. Menm si ou pare pou peye, ou toujou bezwen apwobasyon alekri anvan.

Si w posede yon kay sèl-fanmi, ou anjeneral gen plis kontwòl. Men ou ka toujou bezwen suiv règ HOA yo, règ distri istorik yo, règ pèmi lokal yo, ak kondisyon pwodwi yo pou klima kote w ye a.

Si w posede yon kondominòm oswa yon ko-op, repons lan souvan jwenn nan dokiman ki gouvène bilding lan. Nan anpil bilding, asosyasyon an kontwole aparans eksteryè a, sa ka gen ladan ankadreman fenèt la, koulè a, modèl gril la (grid pattern), oswa menm tout inite a.

Anvan ou depanse lajan, verifye 3 bagay sa yo:

Dokiman kontra lwaye, HOA, oswa kondominòm
Egzijans apwobasyon alekri
Règ pèmi lokal ak règ kòd (code)

E kèlkeswa moun ki responsab la, chèche enstalatè ki gen lisans epi ki gen asirans, epi verifye lisans ak asirans lan ou menm. Jwenn tout travay la (scope) alekri anvan nenpòt depo, tankou materyèl ankadreman an, glass package, ak detay pèfòmans yo site yo, tankou U-factor ak SHGC. Si tèm sa yo nouvo pou ou, gade eksplikasyon sou evalyasyon enèji fenèt yo.

Si w ap lwe: sa ou anjeneral ka fè, epi sa ou anjeneral pa ka fè

Lokatè yo souvan gen plis opsyon pou konfò pase pou yon ranplasman vrè.

Anjeneral yo pèmèt ak ti kras oswa san apwobasyon:
- Weatherstripping tanporè
- Blokè draft ki fasil retire
- Kourtyen oswa rido (curtains) / blinds
- Film fenèt enteryè tanporè, si kontra lwaye w pèmèt li
- Mande sèvis antretyen an ajiste seri/lock yo, latch yo, oswa balanse yo (balances)

Anjeneral yo pa pèmèt san apwobasyon alekri:
- Ranplase tout inite fenèt la
- Ranplase vè a (glass) nan yon fason ki chanje fenèt la pèmanan
- Chanje koulè ankadreman an oswa style la
- Perce/foraj nan ankadreman yo oswa trim eksteryè a
- Enstale fenèt impact oswa fenèt espesyal

Si pwoblèm nan se sekirite oswa kijan yon espas itilab (habitability), rapòte sa alekri. Men kèk egzanp:
- Vè kase
- Fenèt ki pa vle fèmen oswa ki pa fè lock
- Ankadrman ki ap pouri
- Gwo fwit
- Yon fenèt sòti (egress) pou chanm ki pentire-bouche

Kenbe mesaj ou senp. Di ki chanm nan li ye, pwoblèm nan, epi depi ki lè li kòmanse. Ajoute foto.

Si lokatè a (landlord) apwouve ranplasman an, mande kiyès ki chwazi enstalatè a ak kiyès ki vin mèt travay fini an. Jwenn sa alekri. Si ou peye ou menm pou yon amelyorasyon, asire w ou konnen si yo pral remèt ou lajan an, epi si fenèt la rete ak pwopriyete a lè w demenaje.

Si w posede: sa ou ka ranplase ak sa ki ka chanje pri a

Pwopriyetè kay yo anjeneral ka ranplase ansyen fenèt, men kestyon reyèl la se ki kalite ranplasman ki fè sans.

De chemen ki pi komen yo se:

Ranplasman insert: nouvo fenèt la antre nan ankadreman ki deja la a. Sa ka koute mwens si ansyen ankadreman an an bon eta.
Ranplasman full-frame: yo retire ansyen ankadreman an tou. Sa souvan nesesè si gen pouriti, domaj dlo, izolasyon ki pa bon, oswa chanjman gwosè.

Chwa sa a ka fè pri enstalasyon an varye anpil. Pou anpil fenèt rezidansyèl estanda, ranje pri enstale tipik la se anviwon $400-$1,200 pa fenèt. Fenèt ki reziste enpak (impact-resistant) souvan koute anviwon $700-$1,600 chak. Fenèt bay (bay) ak fenèt bow yo souvan $1,500-$4,500 oswa plis. Yon pwojè pou tout kay la souvan rive anviwon $8,000-$25,000+. Se estimasyon sèlman, pa se òf (quotes). Pri reyèl la depann de:

Kantite fenèt yo ak dimansyon yo
Style fenèt la
Glass package la
Materyèl ankadreman an
Travay full-frame vs insert
Laj kay la ak kondisyon li
Klima a ak pri travay (labor) lokal yo
Si gen pèmi ki nesesè nan zòn ou an

Chwa materyèl ak vè a enpòtan tou. Vinyl souvan se opsyon ki pi bon mache nan bidjè a. Fiberglass ka yon opsyon fò ki nan mitan rive nan nivo pi wo. Wood ka bèl anpil, men souvan li pi chè epi li mande plis antretyen. Ou ka konpare yo nan gid materyèl ankadreman an.

Pou vè a, mande konsènan double-pane vs triple-pane, kouch Low-E, gaz argon, epi si glass package la adapte ak klima kote w ye a. Pi chè vè a pa toujou vle di li bay pi bon valè pou kay ou. Gade gid glass package la anvan ou siyen nenpòt bagay.

Enèji, konfò, ak reklamasyon lavant komen pou gade

Nouvo fenèt yo ka amelyore konfò ou anpil vre. Yo ka diminye draft, bri deyò, epi redwi pèdi chalè. Men fè atansyon ak gwo pwomès yo.

Verite onèt: ekonomi enèji nan fenèt ranplasman yo anjeneral modere epi li varye, se pa yon mirak. Rezilta reyèl la depann de ansyen fenèt ou yo, klima a, abitid ou ak thermostat la, kijan kay la fèmen lè (air sealing), tarif enèji ou yo, ak glass package ou chwazi a.

Men kèk règ entelijan:

Mande ENERGY STAR la lè li itil pou rejyon pa w.
Konpare U-factor ak SHGC sou chak òf, pa sèlman rakonte mak la.
Si yon òf di triple-pane nesesè, mande poukisa pou klima pa w ak kay pa w.
Pa sipoze opsyon ki pi chè a ap peye tèt li vit.
Jwenn tout karakteristik yo pwomèt yo alekri anvan nenpòt depo.

Bon fenèt yo ka ede ak konfò epi yo ka diminye fason ou itilize chofaj ak refwadisman, men pa gen okenn enstalatè ki ka garanti yon kantite dola egzak oswa yon peryòd retounen lajan pou tout kay. Si objektif ou se konfò prensipalman, di sa klè lè yo matche ou. Si chanm nan twò cho paske gen solèy pandan ete, SHGC ka gen anpil enpòtans. Si se draft sezon ivè ki pwoblèm nan, U-factor ak detay sou koule lè (air leakage) ka vin pi enpòtan.

Si w ap konpare style yo, gen kèk pwopriyetè kay ki renmen fenèt double-hung paske yo fasil pou opere, pandan lòt moun chwazi style casement yo pou yo fèmen pi sere epi pou kontwole vantilasyon pi fasil.

Kijan matching gratis la ede w rete gen kontwòl

SashPoint pa enstale fenèt. Nou se yon sèvis matching gratis ki ede pwopriyetè kay konprann pwojè a epi konekte ak enstalatè fenèt lokal.

Sa enpòtan paske pati difisil la souvan se pa jwenn yon fenèt. Se jwenn yon kontraktè ki esplike opsyon yo klèman, ki mezire kòrèkteman, epi ki mete tout travay la (scope) alekri.

Men kijan pou itilize matching byen:

Dekri pwojè a klè. Di si ou posede, si w ap lwe, oswa si w nan yon kondominòm. Mansyone vè ki kase, draft, sashen ki kole, pouri, bri, oswa limit HOA yo.
Mande òf alekri ki itemize. Chak òf dwe lis style la, ankadreman an, glass package, U-factor/SHGC si yo disponib, epi si se travay insert oswa full-frame.
Verifye lisans ak asirans lan ou menm. Pa sote etap sa a.
Mande konsènan pèmi ak kòd. Swiv règ lokal yo.
Konpare scope la anvan pri. Yon nimewo ki pi ba ka vle di gen yon lòt glass package oswa mwens travay reparasyon.
Kenbe peman final la jiskaske travay la fini epi apre ou fin verifye fonksyònman an, seri/lock yo, ekran yo (screens), trim nan, ak netwayaj la.

Sèvis matching la gratis pou pwopriyetè kay. Enstalatè k ap patisipe yo peye yon frè fiks pou yo enkli. Ou konpare òf yo, ou chwazi kiyès pou anboche, epi ou kontwole desizyon final la.

Si ou pare pou kòmanse, ou ka jwenn matching epi konpare opsyon lokal san ou pa peye pou entwodiksyon an.

Etap apre: chemen ki pi an sekirite anvan nenpòt moun retire yon fenèt

Si w sonje sèlman yon bagay, sonje sa a: pa kòmande nouvo fenèt ranplasman yo jiskaske ou fin konnen kiyès ki gen otorite pou apwouve travay la.

Pou lokatè, sa anjeneral vle di lokatè a (landlord) oswa administratè pwopriyete a. Pou pwopriyetè kay, sa ka vle di HOA a, konsèy kondominòm lan, oswa biwo bilding lokal la tou.

Sèvi ak ti lis verifikasyon sa a:

Konfime kiyès ki pwopriyetè fenèt la ak kiyès ki ka apwouve ranplasman an
Pran foto pwoblèm nan
Detèmine si ou bezwen reparasyon, ranplasman insert, oswa ranplasman full-frame
Aprann baz yo sou fenèt ki gen efikasite enèji pou tèm lavant yo pa konfonn ou
Jwenn òf alekri nan men enstalatè ki gen lisans epi ki gen asirans
Verifye lisans, asirans, pèmi, ak detay sou pwodwi a ou menm

Yon demach premye etap ki fèt ak prekosyon ka sove ou anba pi gwo pwoblèm yo: achte move pwodwi a, vyole règ bilding yo, oswa peye pou travay ki pa janm te apwouve.

An lang senp

Premye bagay: chèche konnen kiyès ki gen dwa apwouve travay la—landlord, pwopriyetè kay, konsèy kondominòm lan, oswa HOA. Apre sa, jwenn òf alekri nan men enstalatè ki gen lisans epi ki gen asirans, verifye detay yo ou menm, epi konpare tout travay la anvan ou chwazi.

Kesyon komen

Yon lokatè ka ranplase yon fenèt si li peye pou sa pa li menm?

Pafwa, men anjeneral se sèlman apre yon apwobasyon alekri nan men lokatè a (landlord) oswa administratè pwopriyete a. Yon ranplasman fenèt konplè se yon travay pèmanan. Anpil kontra lwaye pa pèmèt sa san pèmisyon, menm si lokatè a peye. Mande kiyès ki chwazi enstalatè a, kiyès ki vin mèt fenèt fini an, epi si yo pral remèt ou lajan an.

Èske pwopriyetè kondominòm yo kontwole ranplasman fenèt yo menm?

Se pa toujou. Nan anpil kondominòm ak ko-op, fenèt yo trete kòm yon pati nan eksteryè bilding lan, kidonk asosyasyon an ka kontwole style la, koulè a, vè a, oswa ranplasman konplè a. Tcheke dokiman kondominòm nan ak pwosesis apwobasyon an anvan ou kòmande nenpòt bagay.

Ki pri nòmal pou ranplase fenèt rezidansyèl?

Pou anpil fenèt estanda, ranje pri enstale tipik la se anviwon $400-$1,200 pa fenèt. Fenèt ki reziste enpak yo souvan koute anviwon $700-$1,600, epi fenèt bay oswa bow yo ka anviwon $1,500-$4,500 oswa plis. Pwojè pou tout kay la souvan totalize $8,000-$25,000+. Sa yo se estimasyon sèlman. Pri reyèl la depann de gwosè, style, ankadreman, glass package, travay, kondisyon kay la, ak zòn ou ye a.

Èske nouvo fenèt yo pral diminye bòdwo enèji mwen anpil?

Yo ka ede ak draft yo, konfò, epi redwi pèdi chalè, men ekonomi yo anjeneral modere epi yo varye anpil. Rezilta reyèl la depann de ansyen fenèt ou yo, klima a, tarif enèji yo, anviwònman thermostat la, kijan kay la sele kont lè, ak glass package ou chwazi a. Mande detay pèfòmans yo alekri tankou U-factor ak SHGC, epi pa konte sou reklamasyon ekonomi ki garanti yo.